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[生活] 購屋前必懂三大關鍵！坪數怎麼算、公設比以及容積率

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callahanhsu0312

村民32級經驗值 11707 C幣 1799

電梯直達

1樓 發表於 2025-9-12 11:50

計畫買房時，是否也曾心生疑惑？廣告文案上的40坪，為什麼去看樣品屋時會覺得偏小？
這點跟主建物坪數怎麼算、公設比、以及容積率大有關連。
簡單來說，總坪數涵蓋主建物、附屬建物以及公設比的計算。
公設比影響著實際能使用的室內空間多寡；
至於容積率是什麼？它決定了一塊土地能蓋多少面積，進而影響社區密度與生活品質。
別只看總坪數或單價，理解這三大關鍵，才能避免住進「數字很大、實際生活起來卻感覺擁擠」的家。

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